1 / 2

Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Grilly

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€132,000

Prix au m²

€6,286

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Grilly

Description

📍 700 route de Divonne-les-Bains - Grilly À seulement 5 min de Divonne-les-Bains, 10 min à vélo par la voie verte, 18 min de l'aéroport de Genève et 27 min du centre de Genève. ⸻ 💼 Idéal investisseur - Bien vendu loué Plusieurs Studios sont disponibles à la vente, ainsi que quelques duplex. Situés le long de la voie verte reliant Divonne à Gex, dans un environnement verdoyant et recherché, ces appartements constituent un investissement patrimonial sécurisé aux portes de la Suisse. ⸻ 🏡 L'appartement Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 52 logements, ce studio de 21m² se compose comme suit : - Couloir d'entrée. - Salle de bain avec WC. - Cuisine équipée. - Grand placard de rangement. - Pièce de vie lumineuse de 15 m². - Terrasse de 6 m². ✔ Appartement vendu entièrement meublé. ✔ Place de stationnement extérieure privative. ✔ Aucun travaux à prévoir. ⸻ 💰 Situation locative Appartement actuellement loué 1 090 € / mois charges comprises. Gestion locative possible sur place (bureaux de la conciergerie au rez-de-chaussée de la résidence) : Service complet pour 6 % TTC du loyer incluant : • Recherche locataires. • Visites. • États des lieux. • Gestion quotidienne. Possibilité également de prestations complémentaires (ménage, petites réparations). ⸻ 🏢 La copropriété • Ensemble composé de 4 bâtiments. • Deux bâtiments construits en 2008. • Deux bâtiments construits en 2020. • Aucuns travaux à prévoir. • Charges estimées : environ 40 € / mois. • Cadre de vie calme et verdoyant. ⸻ 🔎 Informations complémentaires DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 € (années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Taxe foncière : Le montant exact n'est pas connu à ce jour. Je commercialise ce bien en direct.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.