Appartement 1 pièce 22 m² à louer à Royat

Direct propriétaire - aucun frais d'agence À louer, agréable studio meublé de 22,5 m² situé boulevard Barrieu à Royat. Le logement se situe au 1er étage avec ascenseur, dans un petit immeuble sécurisé (digicode), au calme, avec une vue sur cour intérieure arborée. A proximité de la Place Allard, des commerces (boulangerie, épicerie, restauration, etc.) et des lignes de bus, permettant un quotidien pratique et accessible à pied. Le studio est meublé et fonctionnel : il dispose d'un vrai lit double 140x190 et d'un canapé, d'un grand espace de rangement (grande armoire avec porte vitrée + commode faisant également office de meuble TV), ainsi que d'une table avec chaise et tabourets. Le logement offre également une certaine modularité, avec la possibilité d'ajouter du mobilier complémentaire. Sa décoration dans des tons neutres gris et blanc permet de personnaliser facilement l'espace et d'y apporter sa touche personnelle. Le coin cuisine est entièrement équipé (plaque vitrocéramique 3 feux, hotte, réfrigérateur, four) avec toute la vaisselle, les ustensiles nécessaires ainsi que le nécessaire de ménage. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque, des WC, une machine à laver et un sèche-serviettes. Le chauffage est collectif avec décompte individuel. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que la taxe des ordures ménagères. Stationnement gratuit à proximité. 📊 DPE : D Conditions de location : Direct propriétaire : aucun frais d'agence, ni frais de bail ou d'état des lieux. Dossier complet demandé : - Pièce d'identité (locataire et garant) - Justificatif de situation (étudiant ou professionnel) - Revenus du locataire (et/ou du garant selon situation) (3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition) - Justificatif de domicile Dépôt de garantie : 1 mois et demi de loyer hors charges 📞 Disponible immédiatement. Possibilité d'envoyer une vidéo du logement et d'autres photos