Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Bordeaux

AGENCES S'ABSTENIR À vendre, studio meublé de 22 m², idéalement situé à 100 m de l'arrêt de tram Sainte-Catherine, en plein hyper-centre de Bordeaux. Situé au 2e étage sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une rénovation récente, tout en étant à deux pas de la rue Sainte-Catherine. 🔑 Actuellement loué 550 € charges comprises 📅 Fin de bail : août 💶 Prix de vente : 130 000 € 📈 Rentabilité brute : ~5,1 % 📉 Rentabilité nette estimée : ~4,25 % Composition : • Pièce de vie de 14 m2 avec boiserie murale, parquet et cheminée comprenant un canapé convertible, une grande armoire de rangement, un bureau avec une chaise, une commode, une table basse, une étagère, un chauffage électrique à inertie et des rideaux occultants • Cuisine de 4,6 m2: tout équipée avec des meubles de rangement avec vaisselle et ustensiles, micro-onde multifonction, plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, coin repas avec 2 tabourets, ballon d'eau chaude électrique et chauffage électrique • Salle d'eau de 2,5m2 : avec douche, WC, meuble vasque, sèche-serviettes électrique Prestations : • Double vitrage • Vendu meublé • Calme sur cour • Emplacement premium hyper-centre Charges & fiscalité : • Charges propriétaire : 40 € / mois (eau froide, communs) • Taxe foncière : 600 € / an 🎯 Idéal investisseur ou futur pied-à-terre.