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Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Salernes

leboncoin
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Prix de vente
€60,000
Prix au m²
€2,727

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
22 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Salernes

Description

À vendre : Appartement meublé de 22 m², parfaitement optimisé et situé dans un secteur recherché, proche des commerces et des transports. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un historique de location stable et un excellent rendement de 8%. Atouts du bien : • Surface de 22 m² bien agencée + Petit box de rangement privatif • Vendu entièrement meublé et équipé • Compteurs d'eau et d'électricité individuels • Toujours loué 400 € hors charges, forte demande locative • Immeuble récemment rénové : façade, cage d'escalier, fenêtres... • Cuisine équipée • Salle d'eau moderne • Immeuble calme et bien entretenu • Faibles charges locatives (Uniquement minuterie du couloir et taxe OM) Pourquoi c'est un excellent investissement : • Rentabilité solide grâce au loyer de 400 € HC • Aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate • Rénovations récentes de l'immeuble = tranquillité pour de nombreuses années • Possibilité de location meublée (LMNP) pour optimiser la fiscalité Idéal pour : Investisseurs, primo‑investisseurs ou toute personne cherchant un placement rentable, simple et sécurisé. Possibilité d'acquérir un deuxième appartement totalement identique dans le même immeuble. Ce deuxième appartement est déjà loué 400€ HC en meublé. Locataire à jour. Salernes bénéficie d'un marché locatif dynamique, porté par une forte demande toute l'année grâce à son attractivité touristique et artisanale. La ville offre un cadre de vie recherché, un centre vivant et une vacance locative très faible. Située dans un environnement naturel exceptionnel, elle est également connue pour ses bassins naturels et sites de baignade, qui offrent la possibilité de louer en Airbnb. Avec des prix encore accessibles et un secteur en plein essor, Salernes présente un excellent potentiel de rentabilité pour les petites surfaces.

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