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Appartement 2 pièces 24 m² à vendre à Narbonne

leboncoin
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Prix de vente
€79,000
Prix au m²
€3,292

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
2
Surface
24 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Narbonne

Description

Situé en plein coeur de Narbonne, à proximité immédiate de la cathédrale, ce studio de 24 m² se trouve au 2e étage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur. L'appartement donne entièrement sur cour intérieure, ce qui lui assure un calme appréciable en centre-ville. À noter qu'une fenêtre du voisin (salle de bain) est en vis-à-vis, sans nuisance particulière. Le logement a été rénové en 2024, factures à l'appui, avec une salle de bain totalement neuve. Il est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Le chauffage et l'électricité sont individuels. La consommation électrique est maîtrisée, comprise entre 600 € et 700 € par an selon l'usage. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de très faibles charges. L'immeuble dispose également d'une terrasse commune. Appartement très bien situé, idéal pour un investisseur : le bien a déjà été exploité en location courte durée, avec une excellente rentabilité, notamment en période estivale. Un bien clé en main, calme et fonctionnel, dans un secteur recherché. #66d

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