Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€112,000

Prix au m²

€4,480

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Situé au coeur du quartier stratégique des Hôpitaux Facultés à Montpellier, découvrez ce studio de 25 m² vendu entièrement meublé et équipé. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur un secteur où la vacance locative n'existe pas. Un emplacement stratégique : Transports : À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du Tramway. Proximité : Universités, grandes écoles et centres hospitaliers accessibles en quelques minutes. Commodités : Commerces et services à proximité. LES PRESTATIONS DU BIEN : Confort : un appartement prêt à vivre : belle pièce de vie lumineuse, rangements intégrés, kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec douche et WC, chauffage individuel électrique, Parking extérieur privatif inclus. Résidence : Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. ASPECT FINANCIER & STRATÉGIE : Prix : 112 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Idéal LMNP : Optimisation fiscale grâce à l'amortissement. Taxe foncière 816€ / an Charge de copropriété annuelle 1160€ / an. D'où 96€/mois de charge de copropriété mensuelle. DPE : [C / GES : [C] Praticité : Dans un quartier où la demande locative est structurellement forte, ce bien représente une opportunité sécurisée, un emplacement stratégique, recherché chaque année par les étudiants, internes et jeunes actifs du secteur hospitalier, ce studio est Idéal pour : Parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études Investisseur recherchant un actif sécurisé, un placement simple et fiable Premier achat patrimonial Informations clés pour votre projet : Calendrier de vente : Ce bien sera disponible et libre de toute occupation dès juillet 2026 (idéal pour préparer la rentrée universitaire ou un placement serein). Ne tardez pas, contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 334, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 603987 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).