Appartement 1 pièce 29 m² à louer à Bordeaux

Particulier loue studio meublé de 29,48 m², disponible dès à présent, entièrement rénové en 2024, situé quartier Saint-Augustin à Bordeaux, à proximité immédiate du CHU Pellegrin, du tram A et F et de toutes commodités. Idéal pour internes en médecine, étudiants santé (médecine, kiné, infirmier) ou jeunes actifs : logement clé en main, plus qu'à poser ses valises. 🏠 Le logement : Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1986, il comprend une pièce principale lumineuse dotée d'un coin nuit (lit double), d'un coin salon avec un canapé et de nombreux rangements, une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes), une salle de bain avec WC, un balcon avec vue dégagée. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et d'une machine à laver pour plus de confort. 📍 Le quartier : Studio situé dans une rue calme dans un quartier parfaitement desservi : à 5' à pied du tram A et F (arrêts Saint Augustin ou Hôpital Pellegrin) et du bus 8 (qui dessert les campus universitaires), à moins de 10' à pied du CHU Pellegrin et à 8' à pied des commerces (Carrefour City, boulangerie, La Poste, pharmacie). Le balcon donne sur le parking de la résidence avec une vue dégagée. 🚗 Annexes : - Local à vélo collectif, cave privative inclue. - Place de parking privative en sous-sol disponible en option : 90 € / mois ⚡Énergie - DPE : C - Chauffage et eau chaude électriques individuels, faible charges grâce aux équipements récents - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 650 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnements compris). 📋Conditions - Loyer hors charges : 725,5 € / mois - Loyer charges comprises : 795,5 € / mois, dont 70 € de provisions sur charges - Dépôt de garantie : 1 451 € - Logement soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 604,5 € / Loyer de référence majoré : 725,5 € - Garantie Visale acceptée ou revenus > 3 mois de loyers ou garants si étudiants 📩 Merci de me contacter par message en précisant votre situation (activité, durée de location souhaitée) et votre intérêt (ou non) pour le parking. Nombreuses autres photos disponibles sur demande.