Appartement 1 pièce 31 m² à louer à Villeurbanne

Situé au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio de 30 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. ⸻ Le logement se compose ensuite de : • Sas d'entrée avec rangements intégrés. • Un séjour lumineux, intelligemment agencé avec : • un espace salon (canapé, table basse, meuble TV, télévision) • un espace repas • un coin cuisine entièrement équipé (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle) • Un coin nuit avec lit double • Un espace bureau avec rangements • Une salle de bain moderne équipée d'une machine à laver • WC séparés L'ensemble a été pensé pour offrir un logement clé en main, confortable et prêt à vivre immédiatement. ⸻ La résidence : Immeuble de bon standing, calme et bien entretenu, offrant un environnement agréable et sécurisé, idéal pour une vie sereine au quotidien. ⸻ Le quartier - Villeurbanne Centre : Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : • Transports en commun accessibles en quelques minutes (métro, bus, tramway) permettant de rejoindre rapidement Lyon centre • Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies • Vie de quartier dynamique avec toutes les facilités à pied Un emplacement idéal combinant accessibilité, praticité et qualité de vie. ************************************************** Location meublée • Type de location : location meublée - résidence principale • Surface habitable : 31 m² (loi Boutin) Encadrement des loyers (zone tendue) : • Loyer de référence : 19,9 €/m² • Loyer de référence majoré : 23,9 €/m² • Loyer de base : 740 € / mois (hors charges) • Complément de loyer : XXX € / mois (le cas échéant, justifié par les caractéristiques du logement) Charges : • Montant forfaitaire mensuel des charges : 75 € / mois Dépôt de garantie : • Montant : 1480 € ( 2 mois de loyer hors charges) Performance énergétique : • DPE : classe D • GES : classe D Estimation des dépenses énergétiques : • Entre 600 € et 700 € par an Informations sur les risques : • ************************************************** Dossier locataire demandé (complet et prioritaire) Afin d'étudier votre candidature, merci de transmettre un dossier complet comprenant : ⸻ Identité • Pièce d'identité en cours de validité (CNI ou passeport) ⸻ Situation professionnelle • Contrat de travail (CDI hors période d'essai idéalement) ou attestation employeur • 3 dernières fiches de paie • Dernier avis d'imposition ⸻ Situation financière • Revenus nets mensuels (minimum recommandé : 3x le montant du loyer) • Relevé de situation si indépendant / freelance ⸻ Garant Le garant devra fournir : • Pièce d'identité • Contrat de travail • 3 dernières fiches de paie • Dernier avis d'imposition Le garant doit justifier de revenus solides et stables. ⸻ Informations complémentaires à préciser dans votre message : • Situation professionnelle actuelle • Type de contrat • Revenus mensuels • Nombre d'occupants • Date d'entrée souhaitée ⸻ Dossiers complets prioritaires - aucune visite ne sera confirmée sans réception préalable du dossier.