Appartement 1 pièce 18 m² à louer à Lyon

Situé au 62 rue de la Madeleine, dans le 3e arrondissement de Lyon, ce studio meublé entièrement rénové allie confort, fonctionnalité et un atout rare pour ce type de bien : un balcon privatif arrondi, aménagé avec gazon synthétique, table ronde et chaises — un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le logement se compose de : Un coin nuit avec lit double, tête de lit encastrée et deux chevets lumineux. Une élégante porte coulissante en bois style grange apporte une touche de caractère et optimise l'espace. Un espace bureau/vie avec un long plan de travail intégré et rangements bas, réfrigérateur, machine à café — idéalement pensé pour travailler ou étudier depuis chez soi. Une salle de bain fonctionnelle avec cabine de douche, WC, meuble vasque avec rangements, miroir et fenêtre donnant sur la verdure du balcon. Un balcon privatif arrondi, aménagé, avec vue dégagée sur les arbres — une vraie respiration au coeur de la ville. Situation idéale : à deux pas du Parc Blandan, de l'Université Lyon 2 (campus Manufacture), de l'EM Lyon et des nombreux établissements d'enseignement supérieur du secteur. Commerces, restaurants et transports en commun à portée à pied. Conditions financières Zone soumise à l'encadrement des loyers (arrêté préfectoral en vigueur) Loyer de référence HC : 20.30 €/m² Loyer de référence majoré HC : 24.40 €/m² Complément de loyer éventuel : 160.80 € (balcon privatif, rénovation complète) Loyer hors charges : 600 € / mois Charges (eau incluse) : 20 € / mois Loyer charges comprises : 620 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois HC, soit 1 200 € ou Garantie Visale Électricité et internet à la charge du locataire. Disponible immédiatement. Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) souhaitant un logement rénové, lumineux et bien situé à Lyon 3, avec extérieur privatif.