Appartement 1 pièce 21 m² à louer à Agen

📆 Disponible à partir du 06/06/2026 Situé au sein d'un immeuble entièrement rénové, à proximité immédiate de la place du Pin, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des établissements scolaires, des transports et des espaces de détente. L'arrêt de bus se situe à 20 m, le stationnement est gratuit à proximité, et la gare est accessible en 12 minutes à pied. Un local vélos sécurisé, avec un emplacement dédié par logement, complète les prestations de l'immeuble. Implanté en rez-de-chaussée, ce studio meublé haut de gamme avec mezzanine développe une surface de 21 m², dont 6 m² en mezzanine. L'immeuble répond aux exigences de la BBC rénovation, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Le logement est équipé d'un système de chauffage et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Sa décoration industrielle contemporaine, associée à des équipements complets, en fait un bien parfaitement adapté aux étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Conditions financières 💵 Loyer : 430 € / mois 💡 Charges : 20 € / mois (incluant taxe d'ordures ménagères + Internet fibre) 🔹 Loyer charges comprises : 450 € / mois 🔹 Dépôt de garantie : 600 € ⚠️ Assurance habitation, électricité et eau à la charge du locataire Conditions de location ✅ Sans frais d'agence ni frais de dossier ✅ Logement éligible aux APL 📌 Garantie VISALE ou engagement solidaire requis 📌 Garant physique accepté 📌 Conditions de dossier : 👉 Revenus recommandés supérieurs à 3× le loyer hors charges 👉 Merci de détailler votre situation dans votre message pour une réponse rapide 📆 Annonce en ligne = logement disponible pour visite Composition du logement 🍽️ Cuisine • Cuisine équipée (linéaire 1,80 m - non kitchenette) • Réfrigérateur / congélateur • Plaque de cuisson • Four micro-ondes • Cafetière Senseo • Vaisselle et accessoires complets • Table avec 4 chaises 🛋️ Espace salon / bureau • Canapé 3 places • TV connectée 40" 4k • Table basse • Bureau avec chaise confortable • Connexion Internet fibre incluse (comprise dans les charges) 🛏️ Espace nuit en mezzanine • Lit 140 × 190 cm • Matelas à mémoire de forme • Dressing • Oreillers, couette et linge de maison fournis 🚿 Salle de douche • Douche spacieuse • Meuble vasque avec rangements • Machine à laver séchante • WC Référence : LOT1-STUDIOMEZZ À proximité de : FAC de Droit • FAC d'Anglais • FAC d'Espagnol • FAC du Pin • Hôpital d'Agen • IFSI • IFAS • PACES • INTECH Sud • Lycée Palissy • Airways Collège • Sud Management • IUT GACO • QLIO • DUSA • ESPE • ENAP Équipements (liste non exhaustive) • TV 40" connectée • Internet fibre inclus • Cafetière Senseo • Climatisation réversible • Matelas mémoire de forme • Machine à laver séchante • Aspirateur sans fil • Réfrigérateur / congélateur • Micro-ondes • Plaque de cuisson • Grille-pain / bouilloire • Vaisselle pour 4 personnes