Appartement 1 pièce 30 m² à louer à Bordeaux

🏠 A LOUER - Disponible le 1er juin 2026 📍 Cours Aristide Briand - Bordeaux REF INTERNE : VERVEINE. Idéal étudiant ou jeune actif, à deux pas du tram B et de toutes les commodités 🛍️🚋 ✨ Studio meublé entièrement rénové - 30,78 m² ✨ Il se compose de : • Une entrée avec de multiples rangements • Une salle de bain avec baignoire, WC, vasque et sèche-serviette électrique • Une pièce de vie lumineuse avec : o Cuisine équipée (2 plaques à induction, frigo, four, micro-ondes) o Coin repas o Coin nuit 💻 Fibre installée 🔐 Immeuble sécurisé avec interphone 📊 Zone soumise à encadrement des loyers : • Zone 1 • Loyer de référence : 22,00 €/m² • Loyer de référence majoré : 26,40 €/m² 💰 Loyer mensuel hors charges : 730,80 € ➕ Charges mensuelles : 50 € (eau, charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères)🔁 Régularisation annuelle 👉 Loyer charges comprises : 780,80 € 💼 Honoraires d'agence : 403,83 € (dont 93,26 € pour l'état des lieux) 🔒 Dépôt de garantie : 1 461,60 € 📈 Diagnostics énergétiques : • DPE : D (235 kWhEP/m².an) • GES : B (7 kgéqCO²/m².an) 📅 DPE réalisé le 22/11/2022 (valable jusqu'au 21/11/2032) 💡 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : ➡️ Entre 500 € et 676 € (abonnement compris - prix indexés au 01/01/2021) ⚡ Consommation énergie primaire : 235 kWhEP/m².an ⚡ Consommation énergie finale : 102 kWhEP/m².an ⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr