Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€4,833

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Balaruc-les-Bains

Description

En bordure directe de l'étang de Thau, ce studio bénéficie d'un emplacement rare et très recherché (grande proximité plage, établissement thermal, commerces et marché) en très bon état - aucun travaux - idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Emplacement Résidence calme de 2 étages, 7 minutes à pied de l'établissement thermal par la voie piétonne le long de la plage. Promenade Georges Brassens à proximité Spécial investisseur Rentabilité brute actuelle de 6,7 % Activité locative déjà en place Bien vendu avec des réservations curistes en cours Rentabilité pouvant être optimisée par la location saisonnière entre les périodes de cures et par l'amélioration du taux d'occupation via Airbnb et Booking Bien clé en main, immédiatement exploitable Visites Premier contact par mail puis visites sur rendez-vous. Détails concernant le bien : Studio / T1 de 18,05 m² Situé au 2e et dernier étage, façade arrière, au calme Entièrement meublé et équipé Cuisine réaménagée en janvier 2025 Canapé-lit double système Rapido avec matelas confortable et impeccable 17 cm Salle de bains avec baignoire WC indépendants, neufs Lave-linge Porte-fenêtre (luminosité) avec double-vitrage Confort Chauffage électrique réversible en climatisation, récent et économique + 1 Radiateur neuf économique en complément si besoin Connexion Wi-Fi (comprise dans charges de copropriété) Résidence sécurisée par badge Annexes Local à vélos fermé Parking public gratuit au pied de la résidence Eau froide comprise dans charges de copropriété AGENCES S'ABSTENIR #66d

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