Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Saint-Denis

À proximité immédiate de la FAC (Central Fac 9 - 7 rue des Jacinthes), ce studio meublé représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate de 9,3%, pouvant atteindre 10% en louant la place de parking actuellement disponible. Situé à environ 10 minutes à pied de la faculté, à proximité bus et téléphérique, cet appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur, dans le bâtiment arrière d'une résidence sécurisée, au calme, avec vue sur cour et jardin. Un bien clé en main : Studio entièrement refait et équipé en juin 2025 Cuisine aménagée et équipée Mobilier moderne et fonctionnel Lit de qualité avec sommier, convertible en canapé Salle de bain rénovée (vasque, meuble, miroir neufs) Équipements : Smart TV Samsung Climatisation + brasseur d'air Machine à laver Brandt 7 kg Cafetière Nespresso Micro-ondes Plaque vitrocéramique Résidence sécurisée : Digicode, porte blindée Gardien & concierge présents jour et nuit Accès fibre, VMC, ascenseur Accès handicapé Situation locative idéale : Actuellement loué en location longue durée Locataire étudiante (1ère année de licence) Paiement toujours en avance Solides garanties des parents et étudiant bénéficiant de la CAF ➡️ Revenus immédiats sans vacance locative Loyer : 650 € charges de copropriété incluses Charges locatives : 32 € À la charge du locataire : eau, électricité, internet, TEOM de 200€ payé au propriétaire en début d'année Informations complémentaires : Bien meublé Appartement très calme +++ Idéal investisseur recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée +++ À noter : des travaux sont à prévoir au sein de la résidence dans les années à venir. Vente de SCI familiale, agences s'abstenir