Appartement 1 pièce 20 m² à louer à Nancy

✨ Studio meublé indépendant - Ancien atelier d'Émile Gallé - 40 m² avec garage - Nancy ✨ 📍 Nancy - Avenue de la Garenne Bien rare à la location : ancien atelier d'Émile Gallé, entièrement rénové. Il s'agit d'un studio meublé indépendant, sans voisin direct, offrant le confort d'une petite maisonnette. Surface totale : 40 m² • Garage privatif : 20 m² • Studio : 20 m² ⸻ 🏡 Description du logement 🔹 Rez-de-chaussée : • Garage de 20 m² (véhicule max. 4 mètres) • Espace buanderie avec machine à laver • Accès privatif par escalier 🔹 À l'étage : Studio meublé de 20 m² • Pièce de vie avec lit fixe • Télévision • Coin cuisine équipé (réfrigérateur, micro-ondes, rangements - pas de four, pas de lave-vaisselle) • Salle de bain avec douche et WC • Chauffage électrique Logement rénové, charme de l'Art Nouveau, environnement calme. 📍 Localisation • Tram ligne 1 à proximité • 10 minutes à pied du centre-ville • Accès rapide aux axes routiers 💶 Conditions financières • Loyer : 630€ / mois • Charges : 20€ / mois (comprenant eau et ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Location meublée longue durée 📜 Bail notarié (signature chez notaire) Frais de rédaction d'environ 700 €, partagés entre le bailleur et le locataire (≈ 350 € chacun). 📅 Disponibilité : fin mai / juin ✅ Les atouts ✔ Bien atypique ✔ Studio totalement indépendant ✔ Garage privatif ✔ Logement meublé prêt à vivre Le DPE sera communiqué dès sa réalisation (diagnostic en cours). Profil recherché : Ce bien atypique s'adresse à un locataire soigneux, stable et respectueux du cadre. Une situation professionnelle pérenne sera demandée, avec des revenus nets mensuels équivalents à environ trois fois le montant du loyer. Un garant présentant les mêmes garanties financières sera également requis.