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Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Saint-Fons

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€94,900

Prix au m²

€3,163

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Fons

Description

Pour investissement locatif : vente de 2 studios mitoyens indépendants Localisation proche de Lyon secteur St-Fons/Vénissieux A proximité du centre ville de St Fons Très forte pression locative - Rentabilité immédiate --------------------------------- Points forts de cet investissement locatif : - AUCUNE charge de copropriété (immeuble indépendant) - Situé à 200 m d'arrêt du futur tram T10 - Parking gratuit devant les studios - Secteur calme de petites maisons individuelles - Meublé rentabilité immédiate aucun travaux --------------------------------- Pour chacun des studios (identiques) : - surface 30 m² (25 m² + 5 m² mezzanine) - totalement équipé pour location meublée - aucun entretien à prévoir rentabilité immédiate - 2 compteurs électriques indépendants - chaque studio a sa porte d'entrée indépendante (qui donne dans la rue) - chauffage électrique indépendant --------------------------------- Côté finance : - prix de chaque studio : 94900 € - Chaque studio est louable 590 € / mois - impôts foncier pour les 2 studios : 948 € - Rentabilité brute 7,46 % - la ville de Saint-Fons dans le Rhône n'est pas soumise à l'encadrement des loyers 1 studio est libre pour les visites, l'autre sera vacant en mai 2026. Visite virtuelle sur simple demande. Premier contact par messagerie

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