Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Grenoble

Vends 1 studio meublé dans une résidence étudiante de standing au centre ville de GRENOBLE. Emplacement idéal avec toutes les commodités nécessaires aux étudiants : tram, bus, galerie marchande, monoprix, boulangerie... Il est loué en bail commercial auprès d'un gestionnaire, ce qui garantit le versement du loyer. Même si le logement est vide pendant plusieurs mois, le loyer est versé automatiquement par le gestionnaire de la résidence. Il n'y a donc aucune interruption de versements de loyers. Le loyer est perçu trimestriellement. Location : 987,26 € HT par trimestre, soit 3949,04 € HT par an. Charges : 116,13 € TTC par trimestre, soit 464,52 € TTC par an. Taxe foncière : environ 250 € La taxe d'ordure ménagère est récupérable (c'est le gestionnaire qui la rembourse). Superficie : 17,81 m² Année de construction : fin 2010-début 2011 L'investissement dans ce bien permet de passer l'achat en amortissement sur 10 ou 20 ans, ce qui permet de déclarer un déficit aux impôts, et par conséquent d'avoir une réduction d'impôts sur vos revenus annuelle sur toute la durée de l'amortissement. Vous n'aurez donc pas d'impôts à payer sur la location. Le loyer est défiscalisé. C'est une vente directe propriétaire. Merci aux agents immobiliers de ne pas me contacter !