Appartement 1 pièce 22 m² à louer à Toulouse

A louer, en direct particulier, studio meublé de 22m² situé au bas de la rue Bernard Ortet, à 2min du métro Marengo (ligne A), de la gare Matabiau et des ramblas. Station vélotoulouse à proximité de l'appartement, ligne de bus, tous commerces, bibliothèque, parcs, centres sportifs et MJC à moins de 5min. Jean-jaurès est à 10min à pied, le Capitole à 15min. Dans une petite et ancienne résidence, le studio est exposé "Est", au deuxième et dernier étage et donne sur cour intérieure - il est donc calme et avec une belle luminosité matinale. Il est composé d'une entrée avec un grand dressing, d'une pièce de vie d'environ 16m² équipée d'un canapé convertible et d'une cuisine ouverte (avec électroménager - frigo freezer, four réversible micro-onde, hotte, plaque à induction - et des ustensiles de cuisine) ainsi que diverses tables et assises. Une salle de bain complète le bien avec un lave linge. L'appartement a été refait à neuf en janvier 2026 (isolation phonique et thermique, sols, peintures et cuisine) - le DPE n'a pas encore été remis à jour mais ne peut être que plus performant que celui présenté. Idem, l'ensemble de l'électroménager est neuf. L'appartement est loué meublé (des meubles et ustensiles pourront être stockés hors de l'appartement si besoin à la discrétion du ou de la futur.e locataire). L'appartement est disponible à partir du 18/05 - une anticipation du bail est possible sous réserve des disponibilités de l'actuel locataire. Loyer : 600€ + 30€ de provisions pour charge (copropriété, eau). A titre informatif, le montant des factures d'électricité (chauffage inclus) s'élèvent approximativement à 15€/mois. Caution : 1mois de loyer. En direct particulier : aucun frais de rédaction de bail et autres frais d'agence. Dossier attendu : justificatif de situation (inscription universitaire pour les [URL masquée pour votre sécurité], 3 derniers bulletin de salaire et contrat de travail pour les travailleur.ses, convention de stage, dernier avis d'imposition ou autre document si pertinent). La location n'est pas soumise à une assurance loyer impayé, le ratio salaire/loyer n'est donc pas discriminant. Une caution sera valorisée dans le choix des dossiers (derniers BS, CNI et avis d'impôt des [URL masquée pour votre sécurité] à fournir le cas échéant). L'appartement est actuellement loué : des visites peuvent être organisée mercredi 06/05 en fin de journée ou le 07/05 en début d'après-midi. Si nécessaire, d'autres visites pourront être organisées dans les semaines suivantes. Premier contact par mail via la plateforme leboncoin. Agences s'abstenir.