Appartement 1 pièce 30 m² à louer à Gradignan

🏠 STUDIO MEUBLÉ PREMIUM - GRADIGNAN Posez juste vos valises, TOUT EST PREVU 📅 Disponible fin avril / début mai 2026 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 LOYER : 670 € HC + 180 € forfait charges ✅ Chauffage collectif inclus ✅ Eau chaude et froide incluse ✅ Électricité inclus (environ 30€) ✅ Internet + TV inclus (environ 40€) =< < 850 € TOUTES charges comprises CLE EN MAIN. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALISATION Résidence Eurofac - 9 Rue de Naudet, Tour 2 - 33170 Gradignan 🎓 À deux pas de : IUT Bordeaux, Facultés Bordeaux 1 & 4, KEDGE Business School 🚌 Ligne 31 TBM → Gare Saint-Jean et centre de Bordeaux en direct 🛒 Commerces, médecins et pharmacies à proximité immédiate ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 L'APPARTEMENT - 30 m² entièrement refait à neuf Studio au 4ème étage comprenant une pièce de vie, un espace nuit , une cuisine équipée ouverte et une salle de douche. Balcon privatif, parking et local à vélo inclus. Posez juste vos valises, TOUT EST PREVU. 🚪 ENTRÉE • Placard de rangement • Matériel de nettoyage • Planche et fer à repasser 🛋️ PIÈCE DE VIE • Canapé convertible • Bureau et chaises • Table à manger avec rallonge • Meuble TV + télévision • Table basse 🍳 CUISINE ÉQUIPÉE • Lave-vaisselle • Plaque à induction + four multifonctions • Hotte + frigo/congélateur • Micro-ondes + machine à café + bouilloire • Vaisselle complète et ustensiles 🛏️ ESPACE NUIT • Lit 140×190 • Linge de maison fourni • Dressing 140 cm 🚿 SALLE DE DOUCHE • Douche ouverte + WC • Machine à laver • Linge de bain fourni 🌟 EXTÉRIEURS & PARTIES COMMUNES • Balcon privatif • Place de parking libre • Ascenseur • Local à vélo ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 CONDITIONS 📝 Bail meublé 1 an renouvelable _ (bail mobilité ou étudiant possible selon situation) 👤 Garant exigé ou possibilité VISALE 🏦 Caution : 1340 € (2 mois HC) pour le bail meublé d'un an. 👀 Visites du lundi au vendredi entre 12h et 14h, sur rendez-vous ( visite possible à partir de mi-avril) Possibilité d'avoir plus de photos sur demande. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📩 Direct propriétaire - sans agence - sans frais d'agence. Premier contact par message uniquement. Dossier de candidature via DossierFacile apprécié. 📂 SINON DOSSIER REQUIS Merci de m'envoyer un message avec les éléments suivants : • Nom, prénom, téléphone • Situation (seul(e) ou en couple) et durée souhaitée • Pièce d'identité (locataire + garant) • Justificatif de domicile de moins de 3 mois (locataire + garant) • Contrat de travail / de stage ou justificatif de statut (locataire + garant) • Dernier avis d'imposition ou de non-imposition (locataire + garant) • 3 derniers bulletins de salaire (locataire et/ou garant) • RIB (transmissible après sélection)