Appartement 1 pièce 24 m² à louer à Caluire-et-Cuire

Emplacement & Quartier Situé à Caluire-et-Cuire, dans un secteur résidentiel recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. Excellente desserte : • Hôtel de Ville de Lyon à 8 min via Métro C (Arrêt Cuire) • Croix-Rousse à 8 min à vélo (Voie Verte à quelques pas du logement) Proche de toutes commodités : supérette, boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, etc. Universités & pôles de santé • Campus de la Doua à 10 min en voiture (INSA, Polytech Lyon, Université Claude Bernard Lyon 1...) • Clinique de l'Infirmerie Protestante à 10 min à pied • Hôpital de la Croix-Rousse à 8 min en voiture Gare Lyon Part-Dieu à 30 min en bus (lignes directes C1 ou 38) ou 20 min en voiture Description du bien Superbe studio de 24 m², entièrement rénové en 2025, meublé, équipé et décoré avec goût. Électroménager et literie neufs. Situé en rez-de-chaussée, au calme, donnant sur un espace vert, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Séjour / Salle à manger (15 m²) • Canapé-lit convertible neuf haut de gamme (140 cm) avec couette et oreillers • Table à manger et chaises • Table basse, meuble TV, télévision • Lampe, ventilateur de plafond, rideaux Cuisine équipée et aménagée (électroménager neuf) • Lave-vaisselle, réfrigérateur • Plaques électriques, hotte aspirante • Four micro-ondes • Machine à café Tassimo, bouilloire, grille-pain • Vaisselle, ustensiles, poêles et casseroles • Meubles de rangement et étagères Entrée / Couloir (4 m²) • Grand placard mural avec penderie • Miroir Salle de bain (4 m²) • Douche • Vasque avec rangements • Lave-linge neuf • Chauffe-eau électrique récent • Radiateur sèche-serviettes WC séparés avec rangements. Équipements & confort • Chauffage électrique individuel • Étendoir, cintres • Aspirateur, balai, serpillière • Planche à repasser • Fibre optique raccordée au logement (abonnement non inclus) Stationnement • Place de parking extérieure privative et sécurisée incluse • Possibilité de stationner un vélo dans le parking souterrain • Box fermé de 15 m² en sous-sol disponible en option (stationnement ou stockage) Conditions financières • Loyer mensuel : 800 € HC • Charges mensuelles : 79 € (forfait de charges au réel, sans régularisation annuelle - hors électricité, à souscrire par le locataire) • Box en sous-sol (option) : +100 € TTC / mois • Dépôt de garantie : 1 600 € • Sans frais d'agence • Zone non soumise à l'encadrement des loyers Performance énergétique • DPE réalisé en 2024 • Classe énergétique : D • Émissions de GES : B • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 650 € Disponibilité & Conditions • Disponible immédiatement • Bail meublé longue durée ou étudiant • Garants obligatoires Merci de manifester votre intérêt via la messagerie ou par téléphone en précisant votre situation (étudiant, salarié, durée souhaitée, etc.).