Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€59,900

Prix au m²

€2,995

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

La Roche-sur-Yon

Description

En Exclusivité chez SAFTI !! Studio meublé tout confort de 21 m² à La Roche-sur-Yon Rendement Locatif à 7% Régulièrement loué (Quittances à l'appui) et Auto-Géré !! Vous n'avez Rien à faire ... => Simplement à encaisser vos loyers garantis payés !! Studio meublé de 20 m² à 5 minutes de la Gare de La Roche-Sur-Yon et proche du centre historique, notamment de la Place Napoléon, Lumineux, bien agencé, il se trouve au 2ième étage, avec Ascenseur, d'une Résidence de 2011 - Sécurisée + 3 étoiles avec services, ayant pour locataire "Appart'City" , le leader français de l'appart-hôtel en France Pourquoi avons-nous retenu cette opportunité ? - Une gestion locative 100% prise en charge ! - Des loyers sécurisés, versés chaque mois quel que soit le taux d'occupation ! - Un bien en bon état avec des charges faibles : 180 € / An !! - Une place de parking en sous-sol, idéale pour le confort du locataire ! Ce bien peut correspondre à votre profil si : - Vous débutez dans l'investissement et recherchez un bien accessible et sécurisé ! - Vous ciblez un rendement brut performant de + 7 % sur la durée du bail ! - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier ! - Vous êtes attiré par le régime fiscal avantageux du meublé non professionnel (LMNP) => Loyer annuel HT (2025) : 4.210 €uros => Rentabilité brute : 7,03 % *** Besoin d'un coup de main sur le financement ? Nous vous proposons une étude gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenaires bancaires et courtiers, nous pouvons construire un plan de financement sur mesure, adapté à vos objectifs. Contactez-nous sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).