Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€129,500

Prix au m²

€5,396

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Studio meublé vendu loué à La Canopée. Venez découvrir ce coquet studio meublé de 23,51 m², au 7ème étage sur 14 dans un immeuble de 2019. Il comprend une entrée, une pièce principale avec un lit et un bureau, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec W.C. Information complémentaire : - DPE : B - Loué via un bail meublé depuis le 5 mars 2025, avec des échéances de 1 an. - Loyer perçu de 535 euros hors charges, une provisions sur charges de 105 euros. Soit un loyer annuel de 6 420 euros Hors charges. - Immeuble ayant pour les résidents ; une salle de sport, une laverie et un espace de coworking. - Rentabilité de 5% brut - Charges de 1 192 euros dont 875 euros récupérable chez le locataire. Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les frais de syndic ainsi que l'assurance de la copropriété - Taxe foncière : 487 € À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités : commerces accessibles à pied, transports en commun (bus, tramway et gare) à quelques minutes seulement, ainsi que le lycée Kléber situé à deux pas. Pour plus d'information vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au O6 87 79 42 49 ou cedric.grosshans@asi67.com Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 399 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).