Appartement 1 pièce 22 m² à louer à Le Mans

🏠 Charmant Appartement à Louer à Le Mans (72000) 📍 Localisation : Situé dans le quartier calme et recherché de GAZONFIER, ce bien offre un accès rapide aux commodités locales telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. Profitez de la proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. 🏡 Description du Bien : Ce Studio de 22m² se compose d'une pièce principale, équipée d'un canapé convertible avec un matelas épais qui est adapté à un usage quotidien, table et chaises, TV fixée au mur avec Chromecast et boitier fibre présent. Porte d'entrée 5 points de sécurité et fenêtre aluminium double vitrage coulissante avec volet roulant électrique. Une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, lave-linge, sèche serviette électrique et ballon d'eau chaude extra plat a économie d'énergie. La cuisine, équipée aménagée, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Micro-onde et Four combiné, plaques de cuisson à induction, Réfrigérateur 🌳 Extérieur : Le bien donne directement sur l'espace public, notamment un très large trottoir arboré. 🚗 Commodités : Un grand parking gratuit se situe à quelques pas, offrant une solution facile et pratique pour votre véhicule. 💡 Informations Pratiques : • Le logement a été refait à neuf (2022) dans le souci d'une faible consommation en énergie • Chauffage et production d'eau chaude : Electrique individuel. • Charges : Taxe d'ordures ménagères 1 fois par an (environ 60€) • Taxe foncière 2024 : environ 220€ • Charges de copropriété courantes 2025 : environ 212€ • Charges de copropriété exceptionnelles 2025 : environ 130€ (pour les fonds de travaux) • Loyer : l'appartement étant loué 500€ / mois Hors charges (eau / elec) 📞 Contact : Pour plus d'informations , n'hésitez pas à nous contacter Photos supplémentaires et vidéo sur demande Peut être remis en location pour la vente : 9,3% de Rentabilité avec l'avantage de la location Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)