Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€89,900

Prix au m²

€3,330

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Montpellier - Alco | Studio 27 m² meublé - Tramway au pied de la résidence Idéal investisseur (rentabilité 7,5% brut) ou premier achat ! LIBRE DE TOUTE OCCUPATION / DPE C /place de PARKING PRIVATIVE Situé dans le quartier recherché d'Alco à Montpellier, à quelques pas de Montpellier Business School, ce studio de 27 m², au 1er étage d'une résidence, bénéficie d'un emplacement stratégique avec le TRAMWAY au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux facultés/écoles et aux pôles hospitaliers. Description Appartement fonctionnel et bien agencé, comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour / nuit Un coin cuisine équipé (branchement machine à laver ou lave vaisselle) Une salle d'eau avec WC Rénové en février 2026 et avec factures : Parquet/plinthes, plan de travail, évier/mitigeur, hotte Fenêtre PVC double vitrage changé il y a 2 ans. Les atouts Emplacement premium pour la location Studio prêt à exploiter Très bonne rentabilité locative Idéal étudiant / jeune actif Exposition : sud ouest Aucun travaux à prévoir Revenus locatif annuel : 7560€ charges annuelles de copropriété : 800€ Taxe foncière : 870€ Aucune procédure sur la copropriété À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.939777

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).