Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 22 m²
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Appartement 2 pièces 19 m² à vendre à Aix-en-Provence
Prix de vente
€154,500
Prix au m²
€8,132
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
19 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aix-en-Provence
Description
En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Cours Sextius / Faubourg actuellement en pleine revalorisation, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer.
?? Emplacement stratégique
À quelques pas des commerces, restaurants et transports, dans un quartier dynamique en pleine évolution, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme.
?? Un bien atypique et optimisé
D'une surface de 19,19 m², ce bien se distingue par son organisation en duplex offrant une vraie séparation des espaces :
Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas
À l'étage : espace nuit lumineux avec vélux, rangements et ambiance cocooning
Salle d'eau moderne
?? Un vrai plus : espace nuit baigné de lumière naturelle
Contrairement aux studios classiques du centre, l'espace nuit bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture en toiture, créant une atmosphère agréable et apaisante.
?? Confort moderne
Climatisation, chauffage individuel, rénovation récente, vendu entièrement meublé.
?? Faibles charges : 110 € / trimestre
?? Idéal pour :
investissement locatif (forte demande en centre-ville)
pied-à-terre clé en main
placement avec potentiel de valorisation dans un quartier en transformation
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, optimisation des espaces et emplacement à fort potentiel.
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