Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Nice

Agences s'abstenir, vente seulement de particulier à particulier pour éviter commissions inutiles. Investissement locatif sans aucun soucis avec loyers garantis. Propriétaire depuis 2008, je vends studio Bld François Grosso Immeuble récent parfait état, situé au 3è étage avec Ascenseur, interphone, gardien, cafétéria, laverie etc.. Comprenant entrée, salle d'eau avec baignoire, WC et vasque, coin cuisine totalement équipé avec bloc-évier, 2 plaques vitrocéramique, frigo et rangements muraux, grand placard, meublé totalement et en parfait état rénové dernièrement, et tout est aux normes. Aucune nuisance, très agréable. Actuellement loué en bail commercial à NEXITY-STUDEA filiale Nexity et Caisse d?Epargne. Loyer actuel garanti 312€/mois avec abstraction de la majorité des charges payées par le locataire. Rentabilité actuelle 4,8% sans aucun soucis de gestion ni de location. Prix de vente: 79.000€ soit 4.000€/m². C'est très compétitif car aucune gestion, tout est fait et garantie par Nexity. Possibilité Libération en Octobre 2026, donc aucune gestion ni frais à assumer. Résidence avec gardien, adaptée pour les étudiants et jeunes travailleurs comme laverie, petit- déjeuners, location de draps, cafétéria, salle de réunion, etc? Quartier commerçant plein centre, desservi par Tram et bus. Totalement rénové en 2024. En fin de bail, peut-être récupéré pour usage personnel. #66d