Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Nice

Agences s'abstenir vente seulement de particulier à particulier. Propriétaire depuis 2008, je vends studios proche TNL résidence étudiants Immeuble récent parfait état, situés au 3è, 5è et 7è étage avec Ascenseur, interphone, gardien, balcon, cafétéria, laverie etc.. Comprenant entrée, salle d'eau avec douche WC et vasque, coin cuisine totalement équipé avec bloc-évier, 2 plaques vitrocéramique, frigo et rangements muraux, grand placard, meublé totalement et en parfait état rénové dernièrement, tout est aux normes. Loué bail commercial à NEXITY-STUDEA. C'est donc mon locataire pas une agence. Loyer actuel garanti 334€/mois la majorité des charges payées par le locataire. Rentabilité actuelle +5% sans sans soucis de gestion ni de location. Prix de vente: 79.500€ soit 4.000€/m². C'est très compétitif car aucune gestion. Possibilité Libération en Octobre 2026, fin de bail dénoncé. Résidence avec gardien, cafétéria, salle de réunion, etc. Quartier commerçant proche Palais des Expositions Carrefour TNL, desservi par Tram et bus. En fin de bail, l'appartement peut-être récupéré pour un usage personnel ou locatif avec un loyer libre qui sera de plus de 560€/mois hors charges. Adresse et visites au 3 Chemin Sorgentino, vous pouvez aller voir l'Immeuble et le quartier. Autres photos sur demande. Agence s'abstenir ne s'adresse qu'à des particuliers investisseurs.