Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Paris

📍 Emplacement recherché - proximité immédiate métro lignes 8, 12 et Tram (4min à pied), commerces à 1 min à pied 🏡 Le bien: Studio de 15 m² parfaitement optimisé avec 3 m de hauteur sous plafond. • mezzanine sur mesure (hauteur sous lit > 1,80 m) • très bonne luminosité (exposition sud-ouest) • appartement récemment rafraîchi • vendu entièrement meublé et équipé (mobilier et électroménager 2021) 👉 prêt à vivre ou à louer immédiatement 💰 Charges : 35€/mois 💰 Taxe foncière : 480€ 🔋 Performance énergétique: Classe G (DPE actuel) 👉 consommation réelle maîtrisée (~20€/mois EDF sur historique) 📊 DPE projeté disponible : amélioration possible jusqu'à classe D (~9000€) dossier fourni 👉Informations complémentaires : 📍À moins de 5 minutes à pied : Université Paris-Panthéon-Assas (Centre Vaugirard) UFR STAPS - Université de Paris Lycée Louis Armand 🚇 Accès rapide (lignes 8 /12/Tram) : Lycée Camille Sée Lycée Buffon Lycée Fresnel 👉 Environnement adapté aux étudiants et jeunes actifs 💼 Idéal investissement locatif ou premier achat • studio clé en main • location meublée possible (bail code civil) • dossier technique complet disponible sur demande Les photos illustrent un aménagement possible. Le bien est actuellement plus épuré, facilitant la projection. 👉 Bien rare dans ce secteur du 15e arrondissement. Prix cohérent avec le marché, négociation limitée. Merci de préciser votre projet et votre situation de financement lors du premier contact. Agences et professionnels s'abstenir. Contact par email uniquement. Réponse rapide aux demandes sérieuses et complètes.