Appartement neuf 1 pièce 29 m² à vendre à Cesson-Sévigné

Vente studio passif (PASSIVHAUS) de 29m2 achevé en décembre 2024, fait partie du programme Redwood (Legendre construction). Aucune charge de chauffage ! Le studio comporte une cuisine équipée et peut être vendu avec les meubles. Il dispose d'un balcon de 8,9m2 plein Sud très agréable, ainsi qu'une place de parking souterraine. Studio avec prestations haut de gammes : - Salle de bains : Meuble vasque, Miroir rétro-éclairé, Sèche-serviettes, Douche à porte pivotante, Robinetterie thermostatique - Equipements : Volets roulants électriques, Placards, Chape isophonique, Menuiseries extérieures aluminium - Revêtements : Pièces à vivre, cuisine, chambres et dégagements : parquet stratifié, Salles de bains : faïence et carrelage en grès cérame de la marque Porcelanosa© - Accessibilité : Hall d'entrée à contrôle d'accès par visiophone, Accès au parking en sous-sol sécurisé par télécommande à ouverture à distance Il y a un locataire dans l'appartement, il peut donc être acheté louer. Le bail se finit début août 2026. CONCERNANT LA RESIDENCE : Appartement situé dans la résidence MENLO, Rue des Hêtres à Cesson-Sévigné. Dans un environnement préservé et arboré, la résidence Menlo est certifiée « bâtiment passif » assurant à ses occupants un habitat énergétiquement hautement performant. MENLO, une résidence labellisée Passivhaus : - Isolation renforcée - Menuiseries triple vitrage - Ventilation double-flux à récupération de chaleur (90%) - Brises soleil extérieurs motorisés Ces moyens assurent un confort thermique optimal et une excellente qualité de l'air aux habitants de la résidence. En réduisant les besoins en chauffage, le bâtiment passif garantit un respect optimal de l'environnement , réduisant de 85% les émissions de gaz à effet de serre et permet aux résidents d'alléger considérablement le montant de leur facture d'énergie. Emplacement de l'appartement à pied : - 1 minute des arrêts de bus Clos Courtel 14, 34, 35, 64, 164ex, 200 - 1 minute de l'IUT de Rennes - 3 minutes de la station de Métro Atalante - 4 minutes du lycée des métiers Louis Guilloux - 5 minutes du centre commercial des Longs-Champs, regroupant un supermarché et une galerie commerçante de 30 commerces et services - 7 minutes de la Polyclinique Sévigné - 13 minutes de l'Université de Rennes 1 - Campus Beaulieu - 15 minutes du parc des Gayeulles En voiture : - 6 minutes du centre de Rennes - 12 minutes de la gare de Rennes - 19 minutes de l'aéroport de Rennes Saint-Jacques - 1h de Saint-Malo - 1h20 de Nantes En métro : - 10 minutes du centre-ville de Rennes via la ligne b En TGV (depuis la gare de Rennes) : - 1h25 de Paris Pour toutes demandes complémentaires ou visite, ne pas hésiter à nous contacter !