Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Sainte-Anne

Agence immobilière s'abstenir ! À Sainte Anne et à 5 km de Saint François, Pointe du Heulleux, Séo Anse à la barque. Situé dans la copropriété privée de la résidence "Anse à la Barque", au sein du "Village Pierre et Vacances" - Joli studio moderne, de 22 m2 + 9 m2 de terrasse, TOTAL = 31m2 - Appartement modulable selon la demande et les besoins. - Situé au 2 étages du bâtiment CANISTEL, à seulement 2 étages. - Tite vue mer, à 100m de la plage - Très grande piscine principale, avec une pataugeoire ronde indépendante. - 2eme piscine décalée de la première. - 2 plages sur le site - Bâtiment excentré de la piscine principale et des animations, pour une plus grande tranquilité et intimité. Studio entièrement rénové à neuf et moderne (carrelage intérieur + terrasse, douche à l'italienne, WC suspendu, vasque et meublé salle de bain, cuisine, etc ...) Vendu meublé et entièrement équipé, clé en main. Possibilité de prendre la relève avec ma conciergerie actuelle. Capacité max de 4 couchages : - Lit armoire 140 x 190 - Canapé lit Standing 160 x 200 (+ Lit parapluie pour bébé) - Climatisation - Ventilateur de plafond (salon) - Store sur la terrasse - Ventilateur mural (terrasse) - Volet roulant cuisine - Douche à l'italienne - VMC dans la salle de bain - Machine à laver/sèche linge, capacité 7kg - Armoire + meuble dans le couloir d'entrée - Grand meuble de salon - TV, etc... Très bon investissement à rapport locatif, en saisonnier, avec un bon taux de remplissage (Chiffre d'affaires 2025 = 23000€ Brut) Clientèle touristique à l'année + clientèle locale en complément en basse saison. Charges trimestrielles de copropriété d'environ 1 000€, soit 330€/mois, incluant : - eau + électricité - charges courantes - LOISIPASS Pierre et Vacances (900€/an), pour accès aux piscines, animations, salle de sport. - Entretien espaces vert. - Gardiennage. - Parking privé avec barrière d'accès et agent de sécurité, 7j/7j et 24h/24h. - Supérette alimentaire et souvenirs - Salle de sport, Table de ping pong, Billard, Parc enfants (accès gratuit) - Possibilité de spa et massage payant, bars, 3 restaurants, Jet ski, cour de surf, etc... Tout est à portée de main et à pied. Visites organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d'un accord de principe bancaire ou d'une preuve de financement. Merci de votre compréhension. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et photos supplémentaires.