Vente Studio Pornic (44) 1 pièces 27 m²
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Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Pornic
Prix de vente
€51,000
Prix au m²
€1,889
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
27 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Pornic
Description
Studio meublé à vendre - Investissement LMNP à Pornic (44)
💰 Prix de vente : 51 000 €
📈 Rentabilité : 8,8 %
🏡 Bail commercial avec CAP WEST
Taxe foncière 2025 : 248 €
Investissez sereinement dans ce studio meublé situé à Pornic, charmante station balnéaire de la côte Atlantique. Le bien est exploité sous bail locatif avec CAP WEST, garantissant des revenus locatifs réguliers et une gestion totalement déléguée.
Caractéristiques du bien :
Type : Studio meublé en résidence de tourisme
Surface : environ 27.35 m²
Exploitant : CAP WEST
Bail commercial en cours (LMNP)
Loyer annuel garanti : 4 523,51 € HT (à ajuster selon données réelles)
Rentabilité brute : 8,8 %
Aucun travaux à prévoir, logement et mobilier en bon état
Gestion complète assurée par l'exploitant
Atouts :
Investissement clé en main avec revenus immédiats
Fiscalité avantageuse du régime LMNP (amortissements, revenus peu fiscalisés)
Emplacement recherché à Pornic, station dynamique et touristique toute l'année
Faibles charges et simplicité de gestion
💼 Prix de vente : 51 000 €
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, sans contrainte de gestion.
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