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Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Grasse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€2,875

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Grasse

Description

✨ Un bien rare, prêt à louer - Investissement idéal Découvrez ce spacieux studio meublé de 40 m², entièrement rénové avec goût, situé au coeur du centre historique de Grasse, à deux pas de la place de l'Évêché. Un emplacement privilégié, accessible en voiture jusqu'à l'entrée de l'immeuble - rare dans le secteur. ⸻ 🛋️ Un intérieur pensé pour le confort • Grande pièce à vivre lumineuse • Coin nuit élégamment séparé par claustra • Cuisine haut de gamme entièrement équipée : four, plaques, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur • Grand placard sur mesure avec lave-linge séchant intégré • Salle de bain moderne, finitions de qualité • Vendu meublé, décor soigné, aucun travaux à prévoir • Copropriété propre et bien tenue • DPE : C - GES : A ⸻ 📊 Un investissement performant Location meublée classique : • 650 €/mois → 7 800 €/an • Rentabilité : 6,78 % Mix Étudiant + courte durée : • Étudiant (sept → juin) : 6 500 €/an • courte durée juillet-août : 70 €/nuit, 80 % d'occupation → ≈ 3 470 €/an • Revenu total : ≈ 9 970 €/an • Rentabilité brute : 8,67 % ⸻ 💰 Prix : 115 000 € FAI Un bien clé en main, idéal LMNP, saisonnier ou location étudiante. Le parfait investissement dans une ville touristique, dynamique et étudiante. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

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