Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à La Possession

Particulier à particulier, sans agence (agences s'abstenir) Idéal investisseur (LMNP) ou pied-à-terre ! Situé à la Possession, quartier Saint-Laurent, Cet appartement T1 entièrement meublé de 25,29 m2 habitables se trouve au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence calme. Vous recherchez un investissement sans surprise, sans travaux et immédiatement rentable ? Ce studio est fait pour vous. Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue (ascenseur, hall sécurisé, parking fermé avec bip) cet appartement a été intégralement rénové en 2026. 📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Terminé le stress des embouteillages ! • Accès immédiat à l'axe routier principal (Nationale 1) au niveau du rond-point Saint-Laurent sans subir les bouchons du matin pour quitter La Possession. • Proximité des commerces, transports et services. 🏠 PRESTATIONS DE QUALITÉ (ENTIÈREMENT RÉNOVÉ) Le studio est déjà entièrement meublé et équipé : • Pièce de vie : Climatisée, lit double, rangements. • Cuisine : mobilier et plan de travail neufs (changés en avril 2026). • Salle de bains : excellentes finitions, robinetterie neuve. • Le "Plus" : Appartement extrêmement calme, ne donne pas sur la rue, tout en étant proche des grands axes. 💰 AVANTAGES FISCAUX & FINANCIERS • Vendu libre de toute occupation : mettez-le en location dès demain (dernier loyer : 628 € charges comprises) • Mobilier inclus (y compris lave-linge) • Syndic réactif, charges de copropriété raisonnables. • Prêt à louer en Meublé : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP (abattement fiscal de 50%) Suface : 25,29 m2 Non soumis au DPE