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Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Montargis

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€46,000

Prix au m²

€2,706

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Montargis

Description

Idéal investisseur, vends studio au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec une place de parking tout proche gare SNCF Montargis. La surface au sol est de 22 M2 et 17 M2 Carrez. Il se décompose en: - 1 entrée avec placard de rangement (portes coulissantes) - 1 salle d'eau/WC (cabine douche en verre, meuble sous vasque) - 1 pièce principale avec plusieurs placards de rangement - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque vitro 2 feux, four micro onde / grill et réfrigérateur Top) L'ensemble a fait l'objet d'une réfection totale aux couleurs et tendances actuelles en 2026. Chauffage avec convecteur et sèche serviette programmable et production d'eau chaude individuel (chauffe eau électrique changé en 2024), eau froide collective. Précédemment loué 370€ charges comprises/mois (avant la remise à neuf) . Taxe foncière : 660 € et charges copro environs 50 €/mois Prix de vente: 46 000 € : Le loyer annuel hors charge, taxe foncière déduite permet donc un rendement annuel de 7 % ! Plus de photos sur demande Agents immobiliers, professionnels du secteur et visiteurs en promenade, passez votre chemin !

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Sécurité

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