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Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Vénissieux

ParuVendu
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Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€4,515
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
33 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Vénissieux

Description

? Emplacement stratégique : face au parc du Clos Layat, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Commerces, écoles et transports (tram T6, bus, axes routiers) accessibles à pied. ? Le bien : Studio de 33 m² Pièce de vie lumineuse exposé ouest Loggia de 5 m² idéale pour profiter d'un vrai espace dedans-dehors Salle de bain équipée avec baignoire Entrée avec rangements intégrés Prestations modernes : parquet contrecollé, menuiserie bois ? Points forts pour investisseurs : Rentabilité intéressante grâce à un ticket d'entrée inférieur à 150K Zone lyonnaise dynamique avec forte demande locative Proximité des transports (tram, bus, accès rapides vers Lyon 8) Résidence intimiste (seulement 3 petits bâtiments autour d'un coeur arboré) ? Un bien rare pour un premier achat ou un investissement locatif réussi ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mentions légales Annonce rédigée par Nicolas Dambra, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 48812690. ? Mail : ? Tél. : Reference : NDA-5209-3 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Nicolas D'AMBRA Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 5209

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