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Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Les Pavillons-sous-Bois

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€97,500

Prix au m²

€5,132

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Les Pavillons-sous-Bois

Description

Prix : 97 500 € Adresse : 53 Avenue de Chanzy, Les Pavillons-sous-Bois Un studio avec locataires sérieux depuis plus de 12 ans ? C'est rare, et c'est ici ! Vous rêvez d'un investissement locatif sans prise de tête ? Ce studio de charme, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, est fait pour vous. Voici pourquoi : ✅ Locataires idéaux : Deux frères occupent les lieux depuis plus de 12 ans. Jamais de retard, jamais d'impayé - un rêve pour tout propriétaire ! ✅ Loyer attractif : 570 €/mois (dont charges de 70 €) - loyer bas, potentiel de réévaluation. ✅ Charges maîtrisées : Taxe foncière d'environ 400 € par an (oui, vous avez bien lu, par an !). ✅ Parquet massif : Un charme authentique et facile d'entretien qui donne une touche d'élégance à ce studio. ✅ Lumineux et bien agencé : Les photos parlent d'elles-mêmes - une ambiance chaleureuse avec des murs aux tons chauds, une cuisine séparée et une pièce de vie spacieuse. ✅ Emplacement stratégique : Proche des commodités, des transports et dans un quartier calme et recherché des Pavillons-sous-Bois. Pourquoi c'est une pépite ? Les studios à vendre sont rares, surtout avec des locataires aussi stables. Ce bien est une opportunité en or pour un investisseur avisé ou un premier achat sans stress. 📅 Visite sur rendez-vous - Ne tardez pas, ce type de bien part vite ! 📩 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Investissez malin, investissez serein ! 💼 Pas d'agence, merci. #66d

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