Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€4,048

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Studio 1 pièce - 21 m² À proximité immédiate de la Place Coty, venez découvrir ce studio entièrement rénové avec goût, idéal pour un investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 21 m², ce bien a été entièrement refait à neuf en avril-mai 2023. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin repas, ainsi que d'une kitchenette moderne entièrement équipée (cuisine neuve Leroy Merlin). Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité sans aucun travaux à prévoir. Il dispose de nombreux équipements : vaisselle complète, électroménager, lave-linge, télévision, meubles de rangement, clic-clac, meuble à chaussures, etc. 📍 Atout investisseur : Un locataire est en place depuis août 2023 dans le cadre d'un bail étudiant (licence), assurant une occupation jusqu'à la fin de l'année scolaire 2026-2027. 💰 Informations locatives : • Loyer mensuel : 450 € hors charges • Charges locatives : 50 € / mois • Loyer charges comprises : 500 € / mois • Charges de copropriété : 240 € / trimestre Stationnement au pied de l'immeuble, proche des commodités et avec accès rapide aux transports (tramway et centre-ville). 👉 Idéal pour un investissement locatif clé en main, un pied-à-terre ou un premier achat sans travaux. Surface : 21 m² À propos de la copropriété : • Pas de procédure en cours

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