Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€3,077

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

🏡 STUDIO CLÉ EN MAIN - MEUBLÉ - BALCON - MARSEILLE ST-CHARLES Studio entièrement rénové et équipé, vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité dès la signature. 👉 Idéal pour : - investissement locatif (meublé / étudiant) - pied-à-terre - premier achat 📍 Emplacement À seulement 5 minutes à pied de la Gare Saint-Charles, à proximité immédiate de l'Université Aix-Marseille et du lycée Victor Hugo. 📐 Descriptif du bien Surface : 26 m² + balcon de 4 m² sans vis-à-vis Étage : 6ème avec ascenseur Appartement situé en fond de couloir (un seul mitoyen) Résidence calme avec gardien Le bien se compose : - d'un sas d'entrée - d'une salle de bain spacieuse (≈ 6 m²) - d'une pièce de vie lumineuse (≈ 17 m²) avec accès balcon 💼 Potentiel locatif Bien précédemment exploité en location courte durée : Environ 20 000 € de chiffre d'affaires annuel Environ 10 000 € net/an avec gestion déléguée 👉 En location meublée classique : Loyer estimé entre 600 € et 650 € / mois ➡️ Aucun travaux à prévoir - bien immédiatement exploitable 🏢 Copropriété Parties communes rénovées en 2025 Copropriété de 96 lots Aucune procédure en cours 💰 Informations financières Charges : 282,24 € / trimestre Taxe foncière : 587 € 📩 Vente en direct - premiers échanges par message privé Visites possibles rapidement.

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