Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Reims

Beau studio refait à neuf fin 2024 PAS DE DEMARCHAGE COMMERCIAL MERCI Secteur calme et recherché, découvrez ce charmant studio rénové, idéal pour un investissement locatif. Studio fonctionnel d'environ 19 m2, refait à neuf il y'a un an. Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, il est vendu meublé et loué. La locataire, à jour de ses loyers, est très soigneuse et loue l'appartement depuis le 01/11/2025. En outre, elle a été locataire d'un appartement à l'étage du dessous pendant 15 ans, et ce jusqu'au 31/10/2025. Le loyer de cet appartement s'élève à 450€ charges comprises (430€ de loyer et 20€ de charges). Ce bien lumineux dispose d'une pièce de vie agréable composée d'un espace couchage double, d'un espace bureau et dressing puis d'un coin cuisine équipée. La salle d'eau est une pièce à part entière composée d'une douche neuve, d'un WC, d'un meuble/lavabo, d'un sèche serviette et d'une machine à laver. L'appartement possède 3 fenêtres PVC en doubles vitrages (2 dans la pièce de vie et 1 dans la salle de bain), 3 volets roulants manuels et un radiateur électrique dans la pièce de vie. La vue de ce bien est la plus dégagée de l'immeuble. La fibre optique est installée. Ce bien est situé à proximité des commerces, écoles et transports. A VISITER SANS TARDER Copropriété de 7 lots gérée par CENTURY 21 Pas de procédure en cours Charge de copropriété d'environ 600€/an Taxe foncière de 430€ DPE ancien classé en F L'électricité a été entièrement refaite en 2024 (diagnostique à venir) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Prix de vente : 87 000 €