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Appartement 25 m² à vendre à Landivisiau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€3,600

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Surface

25 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Landivisiau

Description

Beau studio de 25 m² en très bon état, idéalement situé au coeur de Landivisiau, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Lumineux et bien exposé, il propose un espace de vie agréable et fonctionnel avec une cuisine entièrement équipée. Bien actuellement loué - bail nu, loyer 360 €/mois hors charges, échéance fin mai 2025. À cette date, l'acquéreur aura le choix : relouer nu ou meublé (LMNP), ou récupérer le bien libre pour y habiter. Possibilité également de meubler le studio avant la vente pour optimiser le statut fiscal dès la reprise. Rendement brut actuel : 4,8 % — potentiel meublé estimé à ~5,5 %. Charges de copropriété faibles et bon DPE : un investissement sain et économique à l'usage. Points forts : Studio rénové, prêt à habiter ou à louer Loué 360 €/mois HC - revenus jusqu'à fin mai Bail échu fin mai : bien libre ou à relouer selon choix de l'acquéreur Option meublement → éligible LMNP Lumineux, belle exposition Cuisine équipée Stationnement à proximité immédiate Proche commerces, services et transports Charges faibles - bon DPE Vente directe, sans frais d'agence Prix : 90 000 € net vendeur - Vente directe Visite sur rendez-vous (locataire en place jusqu'à fin mai) — contact sérieux uniquement.

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