Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Aix-en-Provence

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement intéressant: rue de l'École, à deux pas de la Place de la Mairie, de la Place des Cardeurs et de l'Avenue de Saporta, tout en profitant du calme d'une rue préservée. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète avec des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Le sol en parquet stratifié de qualité apporte chaleur et cohérence à l'ensemble. Une mezzanine de 8 m² accessible depuis la pièce principale offre un espace supplémentaire idéal pour une chambre ou un bureau. Le logement bénéficie de deux sources de lumière naturelle : une fenêtre donnant sur l'extérieur et une seconde sur puits de lumière. Vendu libre d'occupation: disponible immédiatement. CARACTÉRISTIQUES : Surface loi Carrez : 25 m² Mezzanine : 8 m² Étage : 2ème Copropriété : 5 lots Cuisine ouverte entièrement équipée Sol parquet stratifié Chauffage électrique à inertie Double source de lumière (extérieur + puits de lumière) Charges de copropriété : 350 à 400 €/an DPE : D (établi avant travaux: isolation plafond et murs extérieurs réalisée) Vendu libre d'occupation PRIX : 198 000 € (soit environ 7 920 €/m² loi Carrez — cohérent avec le marché du centre historique aixois)