Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Lyon

Situé à quelques pas de l'emblématique Place Bellecour, au deuxième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce studio de 29 m² (complété par une mezzanine de 11 m²) vient de bénéficier d'une rénovation, alliant avec justesse confort moderne et authenticité. Ici, le tumulte de la ville s'efface au profit d'un calme absolu. Orienté exclusivement sur une cour intérieure pavée, ce lieu de vie profite d'une sérénité rare en plein centre-ville. La pièce de vie séduit par ses volumes et ses détail d'époque. Les tomettes anciennes au sol et la cheminée, soigneusement conservées, apportent une chaleur et une patine singulières qui contrastent avec les lignes épurées de la rénovation. L'espace a été pensé pour la convivialité : un salon lumineux et une cuisine ouverte (à créer selon vos goûts), offrant la liberté de personnaliser l'équipement et le design de votre futur espace culinaire. Une salle de bains moderne avec WC, aux finitions soignées, complète le niveau. Un escalier élégant mène à l'étage supérieur où se niche une mezzanine de 11 m². Cet espace nuit, tel un cocon protecteur, surplombe la pièce de vie et renforce cette sensation de volume propre aux biens atypiques. L'emplacement premium, le calme absolu et le charme de l'ancien font de ce bien un produit rare. Que ce soit pour un investissement ou un pied-à-terre élégant, ce studio est une toile blanche prête à accueillir votre histoire. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660€ et 900€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78