Appartement 1 pièce 33 m² à louer à Montluçon

🏡 Studio moderne rénové - Balcon & résidence sécurisée 📍 Loyer : 300 €/mois 📍 Charges provisionnelles : 150 €/mois ✅ Charges comprises dans les 150 € : • Chauffage collectif • Eau froide et chaude • Entretien des parties communes ❌ À votre charge : • Électricité (consommation personnelle) • Gaz pour la plaque de cuisson (bouteille - solution très économique) ⸻ Vous cherchez un logement propre, moderne et bien placé ? Ce studio entièrement rafraîchi (peintures neuves + cuisine repeinte en anthracite tendance) est fait pour vous. Situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec digicode et gardien, il offre un cadre de vie calme et pratique, avec toutes les commodités en bas de l'immeuble. ✨ À retenir : • Salon lumineux avec 2 grandes baies vitrées double vitrage • Balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée • Cuisine indépendante moderne, équipée d'une plaque gaz • Salle de bain avec baignoire + WC • Chauffage collectif avec compteurs individuels • ✅ Avantage chauffage : passage du tuyau principal de chaufferie → chaleur constante même radiateur éteint = économies d'énergie • Carrelage clair dans tout l'appartement • Cave individuelle + local sécurisé pour vélos/motos • Parking municipal souterrain à proximité ⸻ ⚠️ Conditions pour toute candidature (aucune visite sans dossier complet) : • Pièce d'identité valide • 3 fiches de paie récentes • 3 quittances de loyer (ou justificatif équivalent) • Dernier avis d'imposition • Attestation employeur (CDI ou contrat long) • Garant / caution solidaire obligatoire