Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à La Grande-Motte

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. UNIQUEMENT de Particulier à Particulier. Pour les agences immobilières : je ne souhaite pas être contacté. Idéalement situé au coeur du centre-port de La Grande-Motte, à seulement 50 mètres de la place de la mairie, ce studio de 22 m² entièrement rénové bénéficie d'un environnement calme en zone piétonne, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Son véritable atout : un agréable jardin/terrasse privatif d'environ 9 m² exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur rare et recherché dans le secteur. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un espace de rangement/cellier. L'accès se fait directement par le jardin via une grande baie vitrée coulissante équipée d'un volet roulant électrique. L'appartement est vendu entièrement aménagé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il présente un excellent potentiel en location saisonnière (Air bnb), avec un très bon historique. La copropriété est complètement sécurisée et bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé au printemps 2024. Caractéristiques : • Surface : 22 m² • Jardin/terrasse : 9 m² • Exposition : Sud-Est • Année de construction : 1976 • DPE : C (réalisé le 01/04/2026) • Charges : 210 € / trimestre • Taxe foncière : 747 € • Eau chaude collective • Chauffage électrique • Aucune procédure en cours 1er contact par email.