Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Besançon

À vendre, studio situé 100 rue Battant à Besançon, en plein centre-ville, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Le logement est lumineux, très calme et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits et le centre-ville. Il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le studio vient d'être réhabilité avec plusieurs travaux récents : isolation des murs et du plafond ; DPE amélioré, passé de F à D ; sol rénové ; électricité reprise ; peintures refaites ; ballon d'eau chaude récent ; WC neuf ; robinetterie salle d'eau et kitchenette remplacée ; flexible et pommeau de douche remplacés ; joints de faïence repris ; siphon de kitchenette remplacé ; aérateur de salle de bains remplacé ; reprises de peinture dans la kitchenette, la salle d'eau et sur les tuyauteries apparentes. Le bien est situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, services et stationnements. Un parking est disponible à proximité. Ce studio peut convenir à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Loyer mensuel envisageable : 500 € hors charges Taxe foncière : 403 € Prix de vente : 80 000 € Soit un rendement brut indicatif de 7,50 % sur la base d'un loyer de 500 € par mois. Dossier de diagnostic et autres photos sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Premier contact par mail. Merci aux personnes réellement intéressées uniquement. Curieux, démarches non sérieuses et agences s'abstenir.