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Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Sorbiers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€2,206

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Sorbiers

Description

Dans le secteur calme rue de la Sauzéat à Sorbiers, très beau studio de 33,82 m² loi Carrez entièrement refait à neuf début 2026 au 2ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec un cellier de 1,1 m² cumulus et emplacement pour machine à laver, un grand séjour / cuisine de 28,67 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et frigo/congélateur), une salle d'eau de 4,05 m² avec lavabo, WC et cabine de douche haut de gamme fonction hydromassage et hammam. Fenêtres double vitrage PVC, une cave et parking collectif devant l'immeuble. Chauffage électrique avec une base collective, le studio est équipé depuis le 17/03/26 avec nouveau radiateur bi-jonction à inertie haut de gamme de marque ATERNO et thermostat d'ambiance (voir photos 11-12) en remplacement du radian visible sur la photo 3. Valeur de ce radiateur de 50kg dont 35 kg de briques à inertie 2800€. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, agréable et pratique, à proximité du centre de Sorbiers. Agence s'abstenir. Copropriété de 4 bâtiments avec un totale de 53 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Montant des charges : 286 € par trimestre soit 1144 € annuel (base chauffage collectif, entretien de la copropriété, syndic, etc...). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026. Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an classe ENERGIE D. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an classe CLIMAT Indice B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

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Sécurité

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