Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Avignon

Situé rue Armand de Pontmartin, en plein coeur du centre historique d'Avignon, ce studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à environ 100 mètres du Palais des Papes et à proximité immédiate des théâtres, commerces, restaurants et commodités. Rénové en 2021, le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée et électroménager inclus. Son format compact, son emplacement central et son état prêt à l'usage en font un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien facile à exploiter au sein de l'intra-muros avignonnais. Le studio se situe dans une copropriété de 10 lots, dans un secteur patrimonial et culturellement très attractif, porté à la fois par le tourisme estival, le Festival d'Avignon, la proximité des théâtres et la demande locative étudiante sur le reste de l'année. Potentiel locatif indicatif Le bien présente une double saisonnalité intéressante : En période estivale, notamment sur juillet et août, les revenus locatifs généralement observés se situent entre 3 000 € et 4 500 €. De septembre à juin, la location étudiante se situe généralement entre 450 € et 500 € par mois. Sur une année complète, le revenu locatif brut indicatif ressort ainsi entre 7 500 € et 9 500 €, selon les conditions de location, le taux d'occupation et la gestion retenue. Ces montants sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de revenu. Je fournis les relevés AirBNB des périodes de locations lors des visites ou par mail Atouts investisseur Emplacement premium Avignon intra-muros Environ 100 m du Palais des Papes Proximité immédiate des théâtres et lieux culturels Appartement rénové en 2021 Vendu entièrement équipé Cuisine et électroménager inclus Copropriété de 10 lots Double demande locative : estivale et étudiante Revenu annuel brut indicatif entre 7 500 € et 9 500 €