Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Marseille

Situé au 3e et dernier étage, ce studio de 25 m² totalement rénové offre un cadre de vie calme et lumineux avec un emplacement central. Donnant exclusivement sur cour intérieure, il bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Sur le boulevard Baille, à seulement 2 minutes à pied de l'université et de l'hôpital de la Timone et à quelques mètres du métro Baille, ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. Un appartement agréable et fonctionnel • Pièce de vie lumineuse avec coin salon et kitchenette • Coin nuit séparé, rare pour un studio • Salle d'eau avec WC • Dressing • Double vitrage • Rénové Les + du bien ✔ Dernier étage ✔ Appartement très lumineux ✔ Calme absolu (côté cour) ✔ Coin nuit distinct ✔ DPE B - très faibles coûts énergétiques ✔ Charges et taxe foncière extrêmement faibles Informations financières • Charges de copropriété : 40 € / mois (eau + parties communes) • Taxe foncière : 220 € • Copropriété : 8 lots d'habitation • DPE : B - estimation des coûts annuels : 300 € à 470 € • GES : A Un bien rare dans le secteur Emplacement recherché, faibles charges, excellente performance énergétique et configuration optimisée : une opportunité idéale pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. 📌 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr #66d