Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Strasbourg

Studio rénové 25,5 m² - Strasbourg Meinau - Résidence récente Vendu avec place de parking. Rue Schertz - à proximité immédiate du tram A et E Vente directe propriétaire - aucun frais d'agence --- Un studio optimisé et lumineux Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016), ce studio de 25,5 m² offre un agencement efficace et agréable à vivre. Il se compose de : * Une pièce principale lumineuse avec kitchenette ouverte (18,7 m²), équipée et fonctionnelle, avec un bar et des rangements intégrés * Une entrée indépendante * Une salle d'eau avec douche et WC Le logement a été entièrement rafraîchi en 2026 et ne nécessite aucun travaux. --- Des prestations recherchées * Résidence sécurisée et bien entretenue * Chauffage et eau chaude collectifs avec charges maîtrisées * Double vitrage, bonne isolation thermique et phonique * Fibre optique * Local vélos et laverie dans l'immeuble --- Un investissement pertinent Ce bien présente de solides atouts pour un projet locatif : * Forte demande sur le secteur de Strasbourg * Loyer estimé entre 420 € et 500 € hors charges * Charges faibles : 570 € / an (incluant chauffage et eau) * DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique * Possibilité de parking en sous-sol (atout supplémentaire pour la location) --- Un emplacement stratégique Le studio bénéficie d'un environnement pratique et attractif : * Transports en commun (tram A et E) à quelques minutes * Commerces et services accessibles à pied * Établissements scolaires et universitaires à proximité * Accès rapide aux grands axes Un secteur dynamique qui assure une bonne attractivité locative et une valorisation dans le temps. --- Une opportunité à saisir Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi, non loué, parfaitement adapté pour un investissement sécurisé ou un premier achat. --- Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite Agences s'abstenir