Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€6,111

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

L'EMPLACEMENT Situé au 198 rue Garibaldi (Lyon 3e), en plein coeur du quartier dynamique de la Part-Dieu. Emplacement stratégique à 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, du centre commercial, des métros (Ligne B) et des tramways. Proximité immédiate des facultés et de tous les commerces. L'APPARTEMENT Charmant studio de 18 m² de surface utile (environ 12 m² Loi Carrez), situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. État : Entièrement refait à neuf il y a 3 ans (prestations modernes et soignées). Agencement : Espace de vie lumineux avec le charme des mansardes, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC. Équipement : Vendu meublé. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : Classé D (réalisé en novembre 2025). Un atout majeur garantissant une bonne isolation et la pérennité de la location. SITUATION LOCATIVE Vendu occupé par une locataire sérieuse. Bail meublé d'un an en cours jusqu'en septembre 2026. Loyer actuel : 480 € / mois. Idéal pour un investissement patrimonial ou pour un projet de logement étudiant pour la rentrée 2026. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix : 110 000 € Taxe foncière : 325 € / an. Charges de copropriété : environ 200 € / an. Contactez-moi par messagerie ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Sécurité

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