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Résidence 1 pièce 29 m² à vendre à Cergy

leboncoin
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Prix de vente
€107,000
Prix au m²
€3,690

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
29 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Cergy

Description

Bonjour Je vous propose ce studio en LMNP en résidence étudiante ( uniquement investissement ) - Secteur Cergy très proche Gare. - Bail commercial 9 ans - gestionnaire Reside Etudes - LMNP étudiant LOYERS ANNUELS : 5 989€ TAXE FONCIERE : 955€ FONDS TRAVAUX ANNUEL : 500€ Pas de charges de copropriété car c'est le gestionnaire Reside etudes qui paie. Gestion assurée par Reside Etudes. Aucune carence ni vacance locative car vous avez un bail commercial 9 ans. Le LMNP vous permet de ne payer aucun impôt sur les loyers pendant au moins 15 ans , de vous assurez des revenus sans risque d'absence de locataire. Très bon investissement pour un premier achat , de constituer des revenus défiscalises, complément de revenus si vous payez en fonds propre. N'hésitez pas à m'envoyer un message si besoin de précisions

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